La compraventa de viviendas en Ontinyent sigue al alza y sube un 3% - loclar

El mercado inmobiliario sigue mostrando signos de recuperación en Ontinyent. Un indicador de ello es la Estadística de Transacciones Inmobiliarias, ofrecida por el Ministerio de Fomento, que hace balance del número de compraventas acaecidas en 2017. Durante los tres primeros trimestres del año que se ha cerrado, se registraron un total de 262 compraventas de viviendas elevadas a escritura pública ante notario, un 3% más respecto al mismo período del año anterior. 

Este tipo de transacciones ha ido al alza durante los tres últimos años. De hecho, de 2015 a 2016 hubo un aumento de compraventas muy significativo, al subir un 26%. En 2015 se registraron un total de 269 compraventas; 340 en 2016 y 262 en 2017, a falta de sumar los datos del último trimestre de 2017. Se prevé que el total de las transacciones de 2017 supere a las del año anterior. 

No obstante, las cifras de 2017 están todavía un 33% por debajo de las alcanzadas en pleno boom del sector inmobiliario. En 2008 se llegaron a alcanzar las 482 transacciones. Y ni qué decir de las alcanzadas en 2007: 625 compraventas. 

Sin embargo, el sector inmobiliario se ha transformado y la vivienda de nueva construcción ya no es la estrella. Al contrario, el sector de la vivienda nueva se ha desplomado: sólo el 1% de las compraventas que hubo en Ontinyent desde enero a septiembre de 2017 corresponden a este tipo de viviendas. 

Pese a que se está reactivando la construcción de vivienda nueva, constituye un número reducido del parque total de viviendas en Ontinyent, y la vivienda de segunda mano lidera el sector. Los datos así lo demuestran, ya que en los registros que hay hasta ahora de 2017, del total de las 262 transacciones realizadas, tan sólo 2 corresponden a vivienda nueva. El resto, 260 compraventas, han sido de viviendas de segunda mano. El descenso ha sido brusco si se compara con el año 2016, cuando se realizaron 48 transacciones de vivienda nueva.

Ontinyent, con 586’1 euros/m2, es el segundo municipio de la Comunidad Valenciana con el precio más barato de la vivienda, sólo superado por Elda, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 544’9 euros. Ciudades cercanas como Alcoy (617’9 euros/m2) o Xàtiva (677’6 euros/m2) superan esta cifra, y en el extremo de precios más altos están Benidorm (1.610 euros/m2) o Calpe (1.563’8 euros/m2).